住宅ローンが破綻（払えない） 競売にかかると・・・

来週、競売の入札期間になっているんですけど
今から競売を取り下げてもらうこと、出来ませんか？

とご相談いただくことがあります。

競売を取下げられるのは、競売を申立てした人が
手続きしないと出来ないことです。

住宅ローンの返済を滞った結果、競売を申し立てられて
いれば、金融機関になるでしょう。

こういった場合、競売の取下げをしてください。と
お願いしただけでは、一切聞く耳をもってはくれません。

競売の条件より良い条件であれば、応じてくれる可能性が
あります。


がしかし！！
金融機関の対応では、１週間だと間に合わないことがほとんどです。
条件が整っていてより良くても、時間的に間に合わないのです。

この状況で１ヶ月前だったら、間に合う可能性があったのにナ。

住宅ローンが払えない！
これから、払えなくなってしまう！

などで、悩んでいる方からのご相談を無料で受けております。


ご相談いただく中には、既に他の業者さんに依頼している方も
少なくありません。
その方の多くが、お願いしている業者さんに何らかの不安や
不満をもっています。
安心出来ていれば、私たちにご相談いただくことはないですね。

でも、お話を伺っていると、事情はよーくわかります。
不安なことは理解できるのですが、私たちの言ったことを
１００％信じられてしまうのも、問題があることを理解していて
欲しいのです。

冷たい！
と思われるかもしれませんが、私たちは一般論しか、アドバイス
出来ないのです。
今まで、どのようなやり取りをしてきたのか、どのような状況なのかなど
見えない部分が多いのです。


それと・・・
私たちは、いい加減なアドバイスはしませんが、”タダ”こそ
怖いということを頭の片隅に入れておいて欲しいと思います。
（お金を払えば、安心・・ということもありませんけどね）

担当者が変われば、債権者との交渉の仕方も違ってきます。
結果も違うことがあるかもしれません。

一番いい方法は、自分で不安に思っていること、感じていることを
そのまま聞いてみることでしょう。
それで、不安なことが解消されることが、一番です。

新政権の金融担当大臣が
債務の返済猶予を国として法制度を設けて導入するという。

中小企業の借金のみならず、個人の住宅ローンについても
その対象となるようだ。

３年間も元本返済を猶予してくれて
金利だけの支払いですむなら、家賃を払うよりはるかに楽になる。

おそらく、その対象希望者が殺到して、銀行窓口は混乱することに
なるだろう。

しかしこれは、問題を先送りするだけの話である。
根本的なその原因である雇用問題等を解決していかないと
却って何年か先に大きな歪みがくることを、私どもは案じている。

最近の電話で、競売寸前というケースが非常に増えている。

ついこの間までは、２ヶ月後に入札です！
とか、あと１ヶ月しかないのですが！といった話だったのが
最近はもっと余裕がなく
極端な話、明後日から入札が始まるのですが何とかなりませんか？
と言うのまである。

なぜ、それまでアクションを起こさなかったのか聞いても
ただ徒に時が過ぎてしまったようで
ご本人達にはそれまでに手を尽くすことの意識がなかったようだ。


残念な結果にならないよう、１日も早いご相談をお待ちしています。

先日、悪徳業者がいることを書きましたが
今日は面白いものを発見したので、お知らせします。
基本的には、同業他社の悪口は言いたくないのですが・・・

任意売却を取り扱っている会社が、時代のせいか
増えてきたように感じます。
取り扱う会社が多くなることは、住宅ローンが
返済できなくなってしまった方にとっては
いいことだと思います。

しかし、ある会社のサイトを見ていたら
スタッフの保有資格に「任意売却アドバイザー」
と書いてあります。
思わず、笑ってしまいました。
公的な資格ではない、民間？の資格？？をこんなにも
堂々と書けるとは・・・

決して、これが悪いことだと言いませんが
世の中、本当に悪い会社があります。
時々、そんな会社にひっかかってしまった人から
泣きの相談があります。
そんな時、私たちは聞いてあげることしか出来ません。

依頼する際は、自分自身が本当に
その会社を信じられるのか。
担当者のことを信頼できるのか。
この２点は、絶対必要です。

任意売却相談室　0120-218-985

任意売却相談室 北海道支部（札幌、函館）
任意売却相談室 宮城支部（仙台）
任意売却相談室 山形支部（鶴岡）
任意売却相談室 福島支部（福島、郡山）
任意売却相談室 群馬支部（高崎）
任意売却相談室 茨城支部（水戸、日立）
任意売却相談室 埼玉支部（所沢）
任意売却相談室 山梨支部（甲府）
任意売却相談室 新潟支部（新潟）
任意売却相談室 富山支部（富山）
任意売却相談室 岐阜支部（岐阜）
任意売却相談室 静岡支部（浜松、三島）
任意売却相談室 京都支部（京都）
任意売却相談室 大阪支部（豊中、枚方）
任意売却相談室 兵庫支部（西宮）
任意売却相談室 岡山支部（岡山）
任意売却相談室 広島支部（広島）
任意売却相談室 香川支部（高松）
任意売却相談室 愛媛支部（松山）
任意売却相談室 福岡支部（福岡）
任意売却相談室 佐賀支部（佐賀）
任意売却相談室 大分支部（大分）
任意売却相談室 長崎支部（長崎）
任意売却相談室 熊本支部（熊本）
任意売却相談室 宮崎支部（都城）
任意売却相談室 鹿児島支部（鹿児島）

少し前のことですが
マスメディアが「６月危機」と言って
ボーナス払いの住宅ローンが払えない人が急増する
と取り上げていました。

その後、７月に入ったら
今度は、住宅ローン破綻した（する）人達が
競売を回避する方法として「任意売却」を選択しているが
中には”悪徳業者”がいるので、気をつけましょう！
という記事が出ました。

その”悪徳業者”とは、「任意売却」をする人に対して
着手金などの名目で、いくらかを払わせ、売却がうまくいかずに
「競売」となってしまっても、それを返金しない業者
ということらしい。

確かに、ローン返済が出来なくて困っている人が
藁をもすがる思いで、相談してきているので
いくらか最初に支払ってくださいね。
とオイシイことを聞かされながら、言われたら
無理してでも払っちゃう人、多いんでしょうね。

私たちは「任意売却」を専門に取り扱う不動産業者ですが
一切、前金はいただいておりません。
成功報酬として、売却が成立したときに
不動産仲介手数料として、売買価格の３％をいただきますが
これを現金で用意してもらうことも必要ありません。
売却金額は、全額債権者に返済しますが、その返済する中から
分けてもらうので、現金を用意する必要はないんですよ。
とアナウンスしています。

ローン返済が出来ずに、困っている方から
お金を取るなんて、酷すぎです。
本当に、そんな悪徳業者が存在するのか知りませんが
許せないことです。
気をつけて欲しいと思います。

競売と比較した”任意売却”のメリットを説明しています。




#####任意売却相談室#####
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ　0120-218-985
IPﾌｫﾝ　050-3476-8264
Mail　otoiawase@ninibaikyaku.org
運営　(株)ワコー･コーポレーション
######################

先日、朝日新聞と夕刊フジに
住宅ローンに関する「６月危機」が載っていた。

その報道に対し住宅金融支援機構は
昨年１年間の競売申立件数について
前年度より増加しているわけではない
として６月危機説を否定している。

私どもへのご相談の感じでも
今よりもこれからの方が増加し
むしろ「１２月危機」となるのではないかと
思っている。

どちらにしても、早めの対応が肝心
であることに変わりはない。
いつでも任意売却相談室は
ご相談をお待ちしています。
0120-218-985へどうぞ。

今朝の朝日新聞に、住宅金融支援機構に取材した記事が載っていました。
その内容を民放各局でも取り上げていましたが・・・

この半年間で、住宅ローンが破綻して競売となった件数が２倍になった
というものである。

６月はボーナス月であることから
これからボーナス返済に行き詰って破綻する人が
更に増えることを危惧した内容だった。

住宅ローンが破綻しそうな兆候が見えたら
早めに任意売却相談室0120-218-195にご相談下さい。