住宅ローンが払えない! 競売にかかると・・・

住宅ローンの返済に困窮した方に、任意で不動産売却を提案している不動産会社のインサイドストーリー!競売ではなく自宅を売却!

自己破産するかどうかの選択

任意売却のご相談を受けていると
自己破産を考えている方が
意外と多くいらっしゃいます。

そして、住宅ローンだけの返済に困り
他のカードローンだったり、消費者金融からは
借りてない状態で、悩んで近くの無料法律相談に
相談したら、あっさりと自己破産をすすめられた
という方からご相談もあります。

私たち「任意売却相談室」としての考え方は
住宅ローンの返済だけで困っている方には
自己破産をすることなく、再出発していただくことを
おすすめしています。

まずは、苦しめられている
住宅ローンの支払いから開放されることです。
ご自宅を売却して、身軽になってから
じっくり考えられるといいと思います。
やっぱりケジメをつけたいと言う方もいらっしゃいます。
そうおっしゃる方には、弁護士さんの紹介もしています。
その後の様子を見ながら、決めてもらうのが
一番いいと思います。

自己破産は、自宅を所有しているときに手続きすると
費用が高くつきます。
所有不動産がないのと、あるのとは違ってきます。

そして、あまり大きな声では言えませんが
弁護士さんは、たいてい「自己破産」をすすめてきます。
そうしないと、報酬が得られないこともあり
また、職業的に自己破産することで問題が生じなければ
大きな問題はないでしょ。と考えています。

どちらを選択する必要があるのか、急ぐ必要はありません。
よーく考えてください。
※あくまで、住宅ローンの借入だけで
困っている場合となります。

給料差押

先日、当社に
給料差押” の通知が届きました。

この書類、会社宛に届いたものですが
すでに対象の社員は、退職していたので
該当なしという結果です。

もしも、まだ社員が在席していたら
会社が支払う給料の一部(差し押さえ部分)を
その給料差押を申し立てた債権者に払わないと
いけないのです。

普段、任意売却のご相談をいただく中で
以外に多いのが、この「給料差押」です。

勤務先が、債権者に知られていると
今回のように、申し立てをされてしまいます。
しかし、勤務先がわからなければ
申し立てのしようがありません。

となると、大きな企業で働いていたり
公務員などだと、狙われる危険は”大”となります。
まぁ、そのような人たちは、安定した収入が
あることが多いので、そうなる前に
ちゃんと払いますって話をすればいいんですけどね。

なかなか、面白い出来事でした。

ためになるブログ 投資・保険・受験

保険・老人関係

子供保険の比較、おすすめのこども保険は?

がん保険の比較

がんを保障する保険についての知識、選び方、比較についての説明

高齢者お役立ち情報

老人ホームと介護サービス


ローン・カード関係

住宅ローン借り換え

審査の甘い消費者金融

消費者金融でのキャッシング、審査条件の違いなど

ゴールドカードの比較

審査の甘いおまとめローン

ETCカードとマイレージサービス

自己破産のメリット・デメリット

自己破産のメリット・デメリットから手続きの説明まで、事故破産のすべてがわかります。


受験・入試・塾

大学受験

大学受験に合格する為の必要情報と試験対策、受験科目別勉強法など、現役家庭教師がセンター入試、私立大学の受験の肝を教えます。 受験生自身が志望校を決めたりする際の一助となるような情報や、受験生のご両親が、現在の受験制度を理解するのにも役立つ内容です。

中学受験と偏差値

「中学受験ネット」は中学受験に必須の情報と志望校に合格するためのキモ、偏差値、倍率、各種ランキング、都道府県別、受験勉強のコツ、私立中学の費用など、について説明しています。

学習塾・進学塾選びのコツ

塾選びで大切なのは、子供の適正に合った塾を選ぶことです。子供の「学習習慣」や「成熟度」をよく知り、合格実績だけではわからない塾選びのポイントをチェックしたうえで、志望校に合格するための塾選びをしましょう。

予備校:佐鳴・秀英・専門予備校

大学受験の勉強法

受験・試験・資格取得のすべて

予備校情報ネット

予備校、大手、地方、丁寧な指導など、それぞれの特徴を解説。


投資・資産運用・調査関連

別れさせ屋

信頼と実績のある探偵事務所のサービス。

離婚慰謝料と財産分与

グーグルアドセンスで稼ぐ

Googleアドセンスで継続的に収入を得続ける為のマニュアル・商材

SEOナビ

SEOの最新情報はサイト作りのノウハウ

SEO・Yahoo上位表示

SEOのバイブル的マニュアル

FXシステムトレード

fx初心者必勝法

オンライントレード

浮気調査

浮気調査を得意とする探偵事務所。

復縁方法と冷却期間


預金口座ロック

先日、私どもの任意売却相談室に電話されてきた女性相談者は
憤懣やる方ない気持ちで、一気に銀行の対応に対して非難された。

話を伺うと
住宅ローンの延滞
を1回したところ、直ちに預金口座が凍結され
生活費のための預金払戻しが出来なくなったそうだ。

銀行にはそれなりの事情があるのだろうが
生活の術を奪うのはどうかと思わずにはいられない。

それだけ銀行は、この経済不況は根が深いと読んでいるのだろうか?


住宅ローンの返済に困ったら
全国対応・相談無料・秘密厳守の
任意売却相談室
 0120−218−985
へご相談ください♪

金融機関から

金融機関から任意売却をすすめられました。
どーしてですか?



金融機関が競売の手続きをするには、費用がかかります。
裁判所に競売の申立をするときには、予納金を納めます。

2500万円の住宅ローン残高がある場合
100万円の予納金と手数料などの費用12万円強が必要になります。
これだけでも、相当な金額になります。

それに加えて、一般的には競売よりも任意売却のほうが
債権者は、多く回収できると見込みます。

費用がかからず、より多く回収できることから
金融機関から任意売却をご検討ください。
と任意売却をすすめられるのです。


このときに、任意売却をしますと申し出ても
時間が経つと、債権者は競売の申立をしてきます。
任意売却では、購入希望者が見つからないと売却できないので
時間切れとなる可能性もあります。
この場合、債権者が競売の申立をしても
入札開始日の約1ヶ月位前までは、任意売却をすることが
可能な場合があります。
住宅金融支援機構とその他の金融機関では
 条件などが異なります。詳細については、ご連絡ください。


金融機関から任意売却を提案されたら
任意売却相談室
 フリーダイヤル0120-218-985
まで、ご相談ください。

任意売却で売却したら・・・

任意売却で、自宅を売却してから1年ほど経ちます。
先日、残った債務の全額返済の書類が届きました。
任意売却で売却するときには、そんな書類が届くとは
聞いていなかったので、安心していたのですが
どーいうことなのですか?
どーしたら、いいんでしょうか?


残債務(残った債務)は、債権となり
サービサー
・債権回収会社の間で、転売されることがあります。
転売されると、債権者が変わります。
債権者が変わると、それまでの支払条件が引き継がれるという
保証はないので、新たに債権者となったら
まず、全額返済を求めてくる=その旨の書類が届く
ということです。
任意売却
をお願いした会社に、相談するといいでしょう。

私たち任意売却相談室では、任意売却後も
ご相談に応じたアドバイスをさせていただいております。
当相談室以外の業者にお願いされた方で
売却後の相談に応じてもらえないという方は
弁護士さんに相談する必要があります。
ただし、その場合は多少なりとも相談料が発生してしまいます。

任意売却を検討している方は、売却後のことも考えて
どの会社に依頼するかを決めるとよいでしょう。

 | HOME | 

Calendar

03 | 2009-04 | 05
S M T W T F S
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 - -

Appendix

任意売却相談室

任意売却相談室

任意売却
住宅ローンが破綻!競売の通知が来た。そんな状況に追い込まれてしまわれたら任意売却を考えてください!
競売の取り下げなら!

DTIブログポータルへ
このブログを通報
Report Abuse
利用規約

Monthly

Categories

Recent Entries

Recent Comments

Recent Trackbacks