住宅ローンが払えない! 競売にかかると・・・

住宅ローンの返済に困窮した方に、任意で不動産売却を提案している不動産会社のインサイドストーリー!競売ではなく自宅を売却!

払えないけど、住みたい!

「主人の収入が減ってしまい、住宅ローンをもう6ヶ月払えていないんです。
どーしたらいいのか相談にのって下さい。」

このままでは、競売 になってしまうので、その前に任意売却をするほうが・・・
とアドバイスをさせていただいたのですが

「どーしても自宅を手放したくないんです。」


そのお気持ちは痛いくらいわかります。
これ以上、生活を切り詰めるわけにもいかず、小さな子を持っているので
奥さんが働くこともすぐには出来ない。

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競売の取下げ

ある程度まとまったお金を用意したから
競売を取下げるには、どうしたらよいか?

と相談を受けることがあります。

この場合、用意した金額と住宅ローン等の借入残高と
競売の進行状況によって、異なるのですが・・


例えば、借入残高+遅延損害金+競売申立費用の全額を
支払えるだけのお金が用意できていれば、取下げに
応じてくれます。

この 競売の取下げ が出来るのは、競売を申し立てた
本人=債権者にしかできません。
なので、払うから取り下げろ!とは言えない立場なのです。
あくまで、債権者にお願いをしないといけません。

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競売を避けたい

来週、競売の入札期間になっているんですけど
今から競売を取り下げてもらうこと、出来ませんか?

とご相談いただくことがあります。

競売を取下げられるのは、競売を申立てした人が
手続きしないと出来ないことです。

住宅ローンの返済を滞った結果、競売を申し立てられて
いれば、金融機関になるでしょう。

こういった場合、競売の取下げをしてください。と
お願いしただけでは、一切聞く耳をもってはくれません。

競売の条件より良い条件であれば、応じてくれる可能性が
あります。


がしかし!!
金融機関の対応では、1週間だと間に合わないことがほとんどです。
条件が整っていてより良くても、時間的に間に合わないのです。

この状況で1ヶ月前だったら、間に合う可能性があったのにナ。

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